El costo de la vivienda en Cuenca en alza

A pesar de que Azuay no está entre las provincias con índice de costos de construcción más altos, las casas en Cuenca son entre dos y tres por ciento más caras desde 2016. El precio de terrenos es una de las causas.
Control del costo del suelo es la principal recomendación de la Cámara de la Construcción para estabilizar los precios.

A pesar de que Azuay no se cuenta entre las provincias con mayor incremento en cuanto a los precios de la construcción, el valor de la vivienda aumentó desde el 2016, según la Cámara de la Construcción.

Según el Índice de Precios de la Construcción, elaborado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos, INEC, la provincia de Esmeraldas registra el alza más significativa de costos hasta agosto, principalmente por el  valor de los materiales pétreos, mientras que las provincias con mayor reducción de precios son Los Ríos, El Oro, Loja y Manabí.

El presidente de la Cámara de la Construcción de Cuenca, José Jaramillo, explica que si bien la medición del INEC se hace bajo parámetros técnicos, “estos valores no se ajustan a la realidad de la ciudad”.

De acuerdo con las cifras del INEC, en el Azuay se registra un incremento de valores en los bloques de hormigón, así como en los tubos de hormigón simple y sus accesorios, mientras que los costos se reducen en materiales pétreos.

Jaramillo sostiene que también existen variaciones al alza en el precio del cemento y el acero, que deben ser revisadas.

En 15 días enviarán un informe al respecto al INEC, ya que los contratistas del sector público deben ajustar sus precios a la tabla del instituto, lo que puede significar pérdidas para este sector.

Inmuebles
Carlos Quito, corredor de bienes raíces, señala que el precio de las casas ha subido entre un dos y tres por ciento en los últimos dos años. Jaramillo coincide en que ha existido “un incremento poco considerable”, que se debe, principalmente al costo de los terrenos en la ciudad.

En contraparte, según Jaramillo, lejos de retraerse, el sector de la construcción “ha tenido un despegue”, llegando a crecer entre tres y cuatro por ciento en el último año, esto según datos de la Cámara de la Construcción.

Quito aseguró que el  índice positivo se debe al “regreso de la confianza después de la eliminación de la Ley de Plusvalía”.

La Cámara de la Construcción no avisora una reducción en el precio de las viviendas, pero cree que este se puede estabilizar si existe un mejor control sobre la especulación del valor del suelo.

“Si bien es cierto que aún tenemos terrenos edificables en la ciudad, su costo es demasiado alto, lo que hace que los proyectos inmobiliarios busquen las periferias, donde el valor del suelo sube sin control”, sostuvo el dirigente.

Una casa, según Quito, puede costar entre 80.000 y 120.000 dólares en Cuenca, mientras que en las provincias vecinas el promedio es de 65.000 dólares, aseguró. (I)

DATOS
>Valor. Entre dos y tres por ciento es el incremento del costo de las viviendas en Cuenca desde el 2016.
>Crecimiento. En contraparte, el sector de la construcción ha crecido entre tres y cuatro por ciento.
>Precios. Se registró un incremento en bloques de hormigón, tubos, cemento y acero.

LA CIFRA
4
por ciento es el índice de crecimiento en el sector de la construcción.

El costo de la vivienda en Cuenca en alza

Control del costo del suelo es la principal recomendación de la Cámara de la Construcción para estabilizar los precios.

A pesar de que Azuay no se cuenta entre las provincias con mayor incremento en cuanto a los precios de la construcción, el valor de la vivienda aumentó desde el 2016, según la Cámara de la Construcción.

Según el Índice de Precios de la Construcción, elaborado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos, INEC, la provincia de Esmeraldas registra el alza más significativa de costos hasta agosto, principalmente por el  valor de los materiales pétreos, mientras que las provincias con mayor reducción de precios son Los Ríos, El Oro, Loja y Manabí.

El presidente de la Cámara de la Construcción de Cuenca, José Jaramillo, explica que si bien la medición del INEC se hace bajo parámetros técnicos, “estos valores no se ajustan a la realidad de la ciudad”.

De acuerdo con las cifras del INEC, en el Azuay se registra un incremento de valores en los bloques de hormigón, así como en los tubos de hormigón simple y sus accesorios, mientras que los costos se reducen en materiales pétreos.

Jaramillo sostiene que también existen variaciones al alza en el precio del cemento y el acero, que deben ser revisadas.

En 15 días enviarán un informe al respecto al INEC, ya que los contratistas del sector público deben ajustar sus precios a la tabla del instituto, lo que puede significar pérdidas para este sector.

Inmuebles
Carlos Quito, corredor de bienes raíces, señala que el precio de las casas ha subido entre un dos y tres por ciento en los últimos dos años. Jaramillo coincide en que ha existido “un incremento poco considerable”, que se debe, principalmente al costo de los terrenos en la ciudad.

En contraparte, según Jaramillo, lejos de retraerse, el sector de la construcción “ha tenido un despegue”, llegando a crecer entre tres y cuatro por ciento en el último año, esto según datos de la Cámara de la Construcción.

Quito aseguró que el  índice positivo se debe al “regreso de la confianza después de la eliminación de la Ley de Plusvalía”.

La Cámara de la Construcción no avisora una reducción en el precio de las viviendas, pero cree que este se puede estabilizar si existe un mejor control sobre la especulación del valor del suelo.

“Si bien es cierto que aún tenemos terrenos edificables en la ciudad, su costo es demasiado alto, lo que hace que los proyectos inmobiliarios busquen las periferias, donde el valor del suelo sube sin control”, sostuvo el dirigente.

Una casa, según Quito, puede costar entre 80.000 y 120.000 dólares en Cuenca, mientras que en las provincias vecinas el promedio es de 65.000 dólares, aseguró. (I)

DATOS
>Valor. Entre dos y tres por ciento es el incremento del costo de las viviendas en Cuenca desde el 2016.
>Crecimiento. En contraparte, el sector de la construcción ha crecido entre tres y cuatro por ciento.
>Precios. Se registró un incremento en bloques de hormigón, tubos, cemento y acero.

LA CIFRA
4
por ciento es el índice de crecimiento en el sector de la construcción.