Edificios patrimoniales son vulnerables

Cerca de 30 oficinas y locales comerciales funcionaban en el edificio San Cristóbal hasta el incendio en 2008. Diego Cáceres | EL TIEMPO

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La preocupación entre los propietarios de casas patrimoniales situadas en el Centro Histórico de la ciudad se incrementó a partir del incendio suscitado el pasado miércoles en el antiguo seminario San Luis.

Fecha de Publicación: 2012-08-18 00:00

El mantenimiento y reconstrucción de un inmueble patrimonial, ante la presencia de un hecho fortuito, supone altos costos, que en muchos de los casos los dueños no pueden costear.

Santiago Ordóñez, director regional del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural, INPC, indicó que mucha gente no quiere que se le reconozca el bien como patrimonial pues esto genera una alta responsabilidad por parte de los propietarios. Reconoce que el Estado no tiene una política integral para la protección de los bienes privados, pero aseguró que es un tema que requiere soluciones.

“Liberar de impuestos a los dueños de bienes patrimoniales sería una gran ayuda, esto incentivaría al propietario para que, a cambio de ello, dé mantenimiento a la vivienda”, señaló.

Ligia Mendieta habita en una casa catalogada como patrimonial, en la esquina de las calles Borrero y Presidente Córdova. Señala que son constantes las molestias que un inmueble antiguo presenta, principalmente por los materiales que la componen.

En la mayoría de los casos, las viviendas del Centro Histórico están construidas con materiales como adobe, bahareque, carrizo, teja, entre otros.

Mendieta indicó que las fiestas religiosas en la zona son permanentes y que los “cuetes” y globos caen en las cubiertas e incluso al interior de los inmuebles. En su caso, los juegos pirotécnicos han roto gran parte de los vidrios del exterior de su casa.

“Yo soy creyente y comparto la celebración de fiestas religiosas, pero el uso de los juegos pirotécnicos daña las viviendas”, acotó.

Antecedentes
El 4 de junio de 2008, el edificio San Cristóbal, ubicado en la esquina de las calles Sucre y Padre Aguirre, se incendió por un cortocircuito que se produjo al interior de una de las oficinas.

Hace un año y medio empezó la reconstrucción total dentro del inmueble, pues según asegura Antonio Martínez, arquitecto a cargo de la obra, el flagelo consumió toda la estructura interior.

Los propietarios del edificio costearon los gastos de la reconstrucción pues no recibieron ayuda de ninguna institución pública, ni del anterior, ni del presente gobierno municipal.

Para Martínez, el hecho de tener un bien privado catalogado como patrimonial es una responsabilidad conjunta entre autoridades y propietarios.

La obra supone un gasto total de reconstrucción interior, lo que bordea los 450.000 dólares, y un monto adicional de 80.000 para la restauración de la fachada.

Martínez cree que, si bien el edificio es privado, el contexto urbanístico en el que se encuentra requiere, ante un caso fortuito como un incendio, la ayuda económica de las instituciones por el alto costo de su reconstrucción.

Mantenimiento patrimonial

La Empresa Municipal de Vivienda, EMUVI, a través de su programa Recupera tu casa, vive tu hogar, brinda facilidades económicas a los propietarios de bienes patrimoniales para reparar y mejorar estos espacios. El programa otorga un crédito de hasta 30.000 dólares para intervenir en las viviendas.

María Elisa San Martín, supervisora del programa, señaló que el propietario del inmueble debe cumplir ciertos requisitos para el crédito, que puede ser cancelado hasta en siete años. El interés anual es del cinco por ciento. La funcionaria señaló que para ser beneficiario del programa, el bien debe ser reconocido patrimonial y no debe presentar ninguna restricción al momento de solicitar el crédito.

El Ministerio Coordinador de Patrimonio, por su parte, tiene un plan piloto para intervenir en viviendas patrimoniales privadas situadas en zonas desprotegidas, como cantones y parroquias. Germán Pérez, técnico del INPC, dio a conocer que Déleg, Oña y Sígsig participan en el proyecto.

Gabriela Ortega
rortega@eltiempo.com.ec

Cuenca.